“中國內(nèi)地最大的奢侈品購物中心”的尚嘉中心，恐將被該集團(tuán)出售。
棄“LV大廈” LVMH集團(tuán)折戟自建渠道?
全球最大奢侈品集團(tuán)LVMH集團(tuán)在上海投資的一度被稱為“中國內(nèi)地最大的奢侈品購物中心”的尚嘉中心，恐將被該集團(tuán)出售。距離尚嘉中心開業(yè)才僅僅一年半，若傳聞屬實(shí)，今年春天20余個LVMH集團(tuán)旗下品牌就將從“LV大廈”撤離。不停收購、投資，腳步遍布全球的奢侈品帝國此時放棄渠道，是在縮緊的內(nèi)地市場HOLD不住了，還是市場重心轉(zhuǎn)移了?
傳上海“LV大廈”被賣
近日有消息傳出，作為上海奢侈品購物中心尚嘉中心股東之一的LVMH集團(tuán)，旗下基金將出售集團(tuán)所持尚嘉中心50%股份。目前該基金正與幾家公司接洽，其中還包括尚嘉中心另一股東——澳娛中國集團(tuán)有限公司。針對此事， LVMH集團(tuán)旗下LV品牌方面表示并不了解此事，而集團(tuán)方面則不接受媒體采訪。北京商報(bào)記者多次致電尚嘉中心招商部門，均無人應(yīng)答。隨后又發(fā)郵件至尚嘉中心相關(guān)部門，但截至發(fā)稿時，對方未對此事做出回應(yīng)。北京商報(bào)記者聯(lián)系尚嘉中心前招商負(fù)責(zé)人時，對方也表示不便發(fā)表看法。
資料顯示，2007年，LVMH集團(tuán)旗下L Real Estate房產(chǎn)公司和澳娛中國集團(tuán)有限公司，拿下了當(dāng)時以14.32億元人民幣出讓的尚嘉中心地塊，總建筑面積14萬平方米，建筑總高134米，地上28層、地下4層，總投資5億美元。尚嘉中心自2013年6月開業(yè)至今，僅運(yùn)營一年半的時間。
據(jù)內(nèi)部人士透露，一旦LVMH集團(tuán)股權(quán)出售成功，其落戶于尚嘉中心的品牌將于今年3月陸續(xù)撤出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在尚嘉中心，LVMH集團(tuán)旗下品牌門店將近20家。作為大股東之一的LVMH集團(tuán)利用自身品牌優(yōu)勢，曾在尚嘉中心開業(yè)之初帶動了Prada集團(tuán)、開云集團(tuán)、歷峰集團(tuán)旗下多個品牌進(jìn)駐其中。
北京某奢侈品商場運(yùn)營負(fù)責(zé)人表示，一旦LVMH集團(tuán)旗下品牌真的撤出尚嘉中心，一定會對商場與其他品牌的合作造成影響。“大面積的品牌撤出會對商場聲譽(yù)和客流造成直接影響，而店鋪?zhàn)饧s在未到期的情況下，其他品牌會就調(diào)整期間的損失與商場協(xié)商解決辦法，通常會提出免租或減租要求，或要求相應(yīng)補(bǔ)償，具體方式要看品牌與商場的溝通情況。”該負(fù)責(zé)人表示。
該地段奢侈品氛圍不夠
據(jù)贏商網(wǎng)引用業(yè)內(nèi)人士的看法表示，LVMH集團(tuán)在此時出售尚嘉中心股份與集團(tuán)旗下基金兌現(xiàn)時間有關(guān)，一般基金兌現(xiàn)時間為5-8年，而尚嘉中心自拿地以來正好八年時間。
不能忽視的一點(diǎn)是，尚嘉中心所處的上海市長寧區(qū)仙霞路，作為近兩年才新興的商圈，其奢侈品購物氛圍并未成熟。北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海市主要核心商圈集中于淮海路、南京西路、南京東路、人民廣場、及靜安。這六大商圈主要集中于上海市中心及浦東新區(qū)，老牌奢侈品購物中心恒隆廣場、港匯廣場、國金IFC等均集中于此。
而尚嘉中心所臨近的中山公園商圈則位于上海西部，和發(fā)展早、商業(yè)氛圍成熟的幾大商圈相比，中山公園商圈的奢侈品消費(fèi)氛圍并未形成。商業(yè)地段成熟程度從奢侈品商場的租金上就可見一斑。有業(yè)內(nèi)人士透露，尚嘉中心第一批商鋪簽約租金為30元/平方米/天，而位于南京西路的恒隆廣場首層去年三季度報(bào)價為114元/平方米/天。
細(xì)數(shù)中山公園商圈內(nèi)主要購物中心，龍之夢、巴黎春天均以銷售中高端時尚品牌為主，而處于中山公園輻射地帶、距離龍之夢仍有2.8公里、主打頂級奢侈品購物的尚嘉中心，可謂門可羅雀。同樣臨近中山公園商圈位于古北區(qū)的日本奢侈品百貨高島屋自2012年底開業(yè)以來也一直業(yè)績暗淡。巨大的投入面對遲遲熱不起來的奢侈品消費(fèi)氛圍，或許世界第一大奢侈品集團(tuán)也開始動搖。
內(nèi)地不景氣掉轉(zhuǎn)船頭?
“LV大廈”拿地的2007年，奢侈品在中國處于黃金階段。幾大奢侈品集團(tuán)業(yè)績一路飆紅，保持超高雙位數(shù)的增長。LVMH集團(tuán)拿下尚嘉中心50%的股權(quán)，正基于對內(nèi)地奢侈品市場前景的樂觀態(tài)度。而如今市場紅利期已過，市場環(huán)境今非昔比。截至2014年三季度，LVMH集團(tuán)總收入同比僅增長4%。面對已近飽和的國內(nèi)奢侈品市場，2014年7月，LVMH集團(tuán)關(guān)閉了路易威登在遼寧省沈陽市4家店鋪中的1家;12月，呼和浩特酒店路易威登專賣店也被關(guān)閉。
同時，LVMH集團(tuán)不斷做出新的戰(zhàn)略調(diào)整。僅在2014年12月，LVMH集團(tuán)旗下私募基金L Capital Asia LLC就透露將入股澳洲最大泳裝制造商Seafolly。據(jù)外媒報(bào)道，L Capital Asia LLC合伙人當(dāng)月赴悉尼，同時還將參加LVMH集團(tuán)旗下美容產(chǎn)品零售商Sephora絲芙蘭澳洲首店的開幕儀式。
分析人士表示，和至今未開一家絲芙蘭店的澳洲藍(lán)海市場相比，LVMH集團(tuán)在飽和的中國內(nèi)地奢侈品市場，需要新思路突圍。同時，偌大的全球化奢侈品帝國并不會受中國內(nèi)地市場的牽制，收購、投資的腳步遍布全球。而砸了錢卻遲遲培養(yǎng)不起來的尚嘉中心，尚不知究竟花落誰家。
北京商報(bào)記者 王曉然 沈素然
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原來他們都被LVMH集團(tuán)控股
成立于2010年的L Capital Asia LLC是LVMH集團(tuán)100%控股子公司，以亞洲新興經(jīng)濟(jì)體，如中國、印度及東南亞等為目標(biāo)投資市場，涉及時尚行業(yè)、美容保健、家居飾品、精品酒店、娛樂傳媒等多個方面。但從日前該基金擬投資澳洲泳裝制造商Seafolly一事來看，L Capital Asia LLC著眼于整個亞太市場。
根據(jù)此前L Capital Asia LLC的管理合伙人Ravi Thakran在接受媒體采訪時的介紹，L Capital Asia LLC關(guān)注的投資領(lǐng)域和LVMH集團(tuán)主營的業(yè)務(wù)領(lǐng)域是一脈相承的。L Capital Asia LLC基于集團(tuán)在服飾、皮革、手表、珠寶、酒類、香水和化妝品領(lǐng)域的管理和零售經(jīng)驗(yàn)，專注于葡萄酒和烈酒、時裝和皮革制品、香水和化妝品、鐘表和珠寶及精品零售領(lǐng)域的投資。
2014年5月，L Capital Asia LLC斥資1億美元收購新加坡中餐連鎖集團(tuán)翡翠餐飲逾90%股權(quán)，進(jìn)軍餐飲行業(yè)。這是LVMH集團(tuán)繼擊敗競爭對手Prada集團(tuán)、成功收購意大利米蘭咖啡館Cova及其品牌所屬集團(tuán)Pasticceria Confetteria Cova 80%的股權(quán)后，在生活方式領(lǐng)域的又一次投資。
2014年8月，L Capital Asia LLC的投資延伸至娛樂產(chǎn)業(yè)。據(jù)韓國鳥叔PSY樸載相經(jīng)紀(jì)公司YG Entertainment Inc。披露，L Capital Asia LLC 將成立專門公司，收購前者約合6000萬美元的新發(fā)行優(yōu)先股，并磋商從YG Entertainment Inc。創(chuàng)辦人梁鉉錫處購入2000萬美元股份，從而成為YG Entertainment Inc。第二大股東。
除2014年的新投資外，從2010年成立至今，L Capital Asia LLC曾在亞洲區(qū)進(jìn)行了5次投資。其投資對象分別為有限公司、香港明峰珠寶、欣賀(廈門)服飾有限公司、赫基國際及丸美集團(tuán)。其中，欣賀旗下?lián)碛兄bJORYA(卓雅);赫基國際是著名品牌歐時力Ochirly母公司，目前在中國地區(qū)共有1800家銷售點(diǎn)。
據(jù)了解，L Capital Asia LLC于2010年12月完成募集時，有不到10%的資金來自LVMH集團(tuán)，其余資金來自美國、歐洲的金融機(jī)構(gòu)和高凈值個人，以及中東基金、寶馬和等知名企業(yè)。
集團(tuán)收購事項(xiàng)：
●2015年
白馬莊園酒店計(jì)劃于蘇丹Al Sodah島上的阿曼開業(yè);據(jù)知情人士爆料，LVMH集團(tuán)也有計(jì)劃在埃及阿蒙島的阿斯旺建立白馬莊園酒店聯(lián)合企業(yè)。
●2014年4月
收購法國勃艮第最古老葡萄酒莊園之一Clos des Lambrays。
●2013年8月
收購圣巴特島奢侈品酒店圣巴泰勒米酒店。
●2013年7月
收購意大利米蘭咖啡館Cova及其品牌所屬集團(tuán)Pasticceria Confetteria Cova 80%的股權(quán)。
●2012年6月
在法國南部海濱城市int Tropez開設(shè)le White 1921，設(shè)有由舊的高級小樓“白宮”翻新的8間客房。
●2011年
收購珠寶品牌寶格麗BVLGARI，持有寶格麗51%股份。
●2008年
收購荷蘭造船公司Royal Van Lent，踏入游艇行業(yè)。
